来源：澳洲网
新数据显示，在新冠病毒大流行之后，悉尼房产的价格折扣再度升高，有些卖家甚至不惜降价六位数求售。 Domain数据显示，在过去三个月中降低了价格预期的卖家平均对独立屋提供5.37％的价格折扣，公寓的平均折扣为5.81％。
根据最新的《Domain房价报告》，悉尼市场独立屋中价为1,168,806澳元，折价约62,765澳元，单元房中价为744,672澳元，降价约43,265澳元。 尽管如此，悉尼的房产折价幅度却不如去年。 Domain资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，折价率是广告要价与实际卖价之间的差额，但仍然低于去年同期。 这也远低于市场低迷期间达到的峰值，2019年初独立屋的折扣幅度达到9.05％，公寓达到8.63％。
鲍威尔博士说：“悉尼的折扣率低于去年。但是，一年前的这个时候，价格是在2017-19年衰退期的低谷附近，当时折扣率上升到十多年来的最高水平。” 下北岸卖家的降价幅度最大，在截至4月份的六个月中，房屋要价平均下降了9.14％。该地区的独立屋中价为262.3万澳元，降低了近24万澳元。 Rayoff Lower North Shore的董事史密斯（Geoff Smith）表示，该地区的买家需求和价格一直保持良好，但指出一些房产的价格已恢复到12至18个月前的水平。
史密斯对该地区的平均折扣幅度较高感到惊讶，认为这更有可能是因为卖家原本的目标价位较高，现在出于必要降低标准，而不是被迫降价。他补充说，大多数入市卖家现在的价格预期都挺现实的。 紧随其后的是北滩和上北岸，平均折扣幅度分别为7.97%和7.17％，相当于在中位价基础上下调了六位数。同时，西区和西南区的折扣幅度最低，分别只有5.17％和5.05％。 DiJones Real Estate North Shore的利普斯科姆（Bronwen Lipscombe）表示，大多数入市卖家现在都知道定价必须准确、切合实际，才能吸引买家。
鲍威尔并不指望折扣会大幅提高，因为很多卖家已经搁置了售房计划，造成上市新房源短缺。她说，银行和政府的财政支持应该可以防止出现任何被迫卖房的现象。 利普斯科姆说，首当其冲的是高端市场——对上北岸来说就是价格在400万澳元或以上的房产——因为现在只有必须搬家的买家才会出手买房。她说，虽然中端市场情况相对良好，但公寓市场表现不佳，因为疫情下投资者和首置族都不敢买房。 单元房折扣折扣最高的是西南区、Central Coast和下北岸，平均降价幅度分别达到7.48％、7.4％和6.38％。
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