国际房地产经纪集团莱坊（Knight Frank）公司的住宅部全球业务总裁哈伊（Andrew Hay）预计，在经过了全球超高净值人士（UHNWI）数量飙升了60%的戏剧化十年之后， 未来十年这一上涨幅度将会减缓。
据《澳洲金融评论》报导，哈伊在其30年房地产职业生涯中，大部分时间是与投资超过3000万美元的超高净值人士打交道。 他周四在莱坊悉尼公司（Knight Frank Sydney）的早餐会上介绍“2016年财富报告”（The Wealth Report 2016）的主要发现时说：“（未来十年的）趋势是从创造财富转向了财富保值。 ”
哈伊称， “继承和遗产问题、财产税和全球经济”是超高净值人士人数上涨幅度正在放缓的关键因素。而“大洋洲的预期增长幅度将甚至略低于全球的平均水平。”
在过去的十年中，全球超高净值人士人数增加了60%，达到18.7万人。
根据该份财富报告，在未来十年超富裕人口数量的增长幅度虽有所放缓，但仍可达到41％，至超过26.3万人。增长放缓与房地产的影响有关。 在超高净值人士所持有的价值19.3兆美元的财富中，有四分之一是住宅物业资产，另有11％是商业地产。
在未来十年，超高净值人士在房地产方面的投资增长速度可能会放缓，但也只是轻微的。
一项对400位私人银行家和财富顾问所进行的调查显示， 在过去的十年中，超高净值人士中有54％增加了所持的房地产资产，而40%的人士预计将在未来十年内增持地产资产。
调查还显示， 今年悉尼首次进入超高净值人士所认为的全球十大最重要城市排行榜，列居第八，次于伦敦、纽约、新加坡、香港、迪拜、上海和巴黎。莱坊预计，悉尼高端住宅的价格今年将上涨10％，这个幅度远高于大多数对于整个悉尼房价的预测。
哈伊预计，悉尼可能成为又一个伦敦或纽约。他说：“5年前，人们还认为悉尼太过遥远，但现在人们愿意跨越距离开展交易。”
来源：大纪元 责任编辑：尧宁
