作者:Clay
Donvale和Templestowe作为Manningham的明星城区，在这轮房价上涨中带头冲锋陷阵。
据RealEstate报道，在Hotspotting最新的价格预测指数中，墨尔本只有两个城区房产销量上升，Manningham是其中之一。
该指数利用销售额的变化而不是价格变动来预测未来的价格调整，因此销售额的上升被视为价格将跟随的信号。
所有其他Manningham城区在报告中都被记录为“停滞区”。
Jellis Craig在Doncaster的主管Andrew Keleher表示，Donvale和Templestowe在最近的低迷时期“崩溃得更厉害”，因此比其他城区更有可能强劲反弹。
“在Templestowe，还有400万澳元的房子，在Doncaster East没有，那里更有一致性。”
Keleher表示，随着大多数Manningham城区的房屋价格开始上涨，越来越多的房主有能力搬到Templestowe和Donvale传统生活方式的房产。
该报告还指出，公寓市场的表现优于独立屋市场，有助于繁荣后的复苏。
（图片来源：RealEstate）
Keleher表示，学区内的“可负担性”促成了这一趋势，根据该报告，Doncaster East的独立屋房价在低迷时期下跌了13%，相比之下，去年的房价上涨了9%。
Hotspotting创始人Terry Ryder表示，公寓市场占墨尔本73个市场的79%，这些市场的平均价格每年都在上涨。
“现在的销售活动，显示了墨尔本自联邦选举以来复苏的确凿证据。”
Hugh对这套豪宅唯一做的事，就是拆除。去年12月底，Hugh又以2250万澳元的价格，将这堆“废墟”卖给一位神秘买家。
据《澳洲金融评论报》报道，这堆废墟位于Wolseley Road，在Hugh入手前，这是一套由名家Tzannes Associates设计的豪宅，占地面积为740平米。
Hugh入手后将豪宅拆除，它是该街道唯一一个获得开发批准的空置区块。中介Bill Malouf表示：“虽然现在是一堆废墟，但其潜力巨大，你还可以讨价还价，要知道，这个价格买不到当地任何一套豪宅，Wolseley Road房屋中位价超过4000万澳元，每个人都认为这里是澳洲最昂贵的街道。”
如果这块土地以2400-2500万澳元出售，加上800万澳元的房屋建设费和印花税，总成本仍远低于市场价值。Malouf说道：“如果这是一套房屋，我们的报价绝对会超过4000万澳元。”
今天News君就来帮大家整理一下
这次排名来源于Deloitte Access Economics 和 Tract Consultants。他们对悉尼、墨尔本和布里斯班周围的1100个城区的宜居程度，进行了排名。
本次排名主要依据依据城区的犯罪率、公共交通是否方便、交通状况。还有，受教育和就业机会、咖啡馆和餐馆的数量及质量、开放空间、绿化程度等等。
当然，如果城区靠近海边、河流和城市景观，可以获得额外的加分。
据悉，本次排名前十的布里斯班城区均在河的北岸，靠近河流。
2. Wilston
3. Ascot
4. Paddington
5. Newmarket
6. Red Hill
7. Kelvin Grove
8. Windsor9. Albion10. Grange
去年，悉尼Opal Tower公寓开裂。今年，悉尼Mascot Towers又被爆出裂缝问题……
Malouf此前曾说过，虽然这块地目前还只有杂草和废物，但其潜力是巨大的。
与白宫相似的房子（图片来源：realestate网站）
房屋全景（图片来源：realestate网站）
该房子底价在380至410万澳元（图片来源：realestate网站）
从房子里看到的美丽景观（图片来源：realestate网站）