来源：澳中商圈
周日，维州州长Daniel Andrews宣布了6月份的最新限制措施放松计划。
自6月1日起，
室内和户外的聚会人数上限由5人调整为20人
允许在私人住宅和旅游住宿地过夜
参加婚礼、宗教仪式、新手训练营和房产拍卖的人数上限扩大到20人
参加葬礼的人数上限调整为50人
咖啡馆、餐馆、酒吧、美术馆、博物馆、图书馆、青年及社区中心等场所重新开放
美甲沙龙、美容店、水疗中心和纹身店等场所可最多容纳20人
6月22日起，维州还将进一步放松限制，届时
体育馆和娱乐场所或重新开放，人数上限20人
电影院、剧院、餐馆、咖啡馆、美术馆和博物馆等场所的人数上限或达到50人
随着解禁步伐的加快，
经济正在稳步重启，
住宅市场也开始正常化运行。
中国房市复苏给人希望
根据房地产咨询公司莱坊国际于上周四发布的一份分析报告，全球房地产的复苏节奏将因地而异，但短期内，全球市场复苏可能面临“前进两步、后退一步”的局面。莱坊国际全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen称之为，“一个反反复复的过程”。
作为处于复苏进程前列的中国，5月份住房销售已回升至2019年12月的水平。
尽管五一劳动节的公共假期令销售数据有所下滑，但5月11日的房屋销售量仍达到5000套之多。
要知道，在今年2月8日，中国正值新冠肺炎疫情高峰期，全国的房屋销售量曾跌至22套的近年最低点。
中国的房市复苏态势显然给了很多国家和房地产投资者信心。
在澳洲，随着公开拍卖和现场看房活动的恢复，莱坊国际预计这将会为高端市场提供助力。
清空率恢复至封城前水平
根据CoreLogic最新数据，上周全澳房屋拍卖清空率达到70.9%，远高于前一周60.4%的清空率。
CoreLogic评论员Kevin Brogan表示，“清空率已回到了封城前的水平”。
放在平时，清空率越高，很大程度上可以视为市场表现越好。但如今，这或许需要另一种解读。
Kevin Brogan指出，目前市场上准备购买房产的人越来越少，其实卖方也在减少。
他说：“与4月份的头几周相比，我们更接近于平衡，当时有数千套房产挂牌出售，中介难以应付大量的在线拍卖，还有大量房产被撤回。”
如今，市场已有趋势正在回到平衡状态。
位于悉尼91 Florida Rd的一栋三居室独立屋，最终以435万澳元成交，高出预定价格35万澳元。
该房屋负责人Noel Nicholson说：“我们在拍卖前有9份合同，当天有4名注册竞拍者，其中三人竞拍非常激烈，企图抬高最后的售价”。
而在墨尔本西北部的Pascoe Vale，开发商将一套面积为1363平方米、拥有62年历史的房屋价格推高至高于底价20万澳元，最终以155万澳元的价格成交。
据了解，上周末悉尼共进行了319场拍卖，成交217场，初步清空率为77.9%；而墨尔本的160场拍卖中成交118场，初步清空率72%。最终的清空率可能会降低。
此外，堪培拉共进行61场拍卖，成交率73.2%；布里斯班有45场定期拍卖，初步清空率为45.9%；阿德莱德只有14场，成交率为38.5%。
卖家信心回升，有迹象重返市场
据了解，4月初封城刚开始时，尽管所有房屋拍卖可以在网上进行，但某房产中介仍有70%至80%的拍卖被取消，且很多选择撤回的卖方尚未回归市场，仍保持观望态度。
但有迹象表明，卖家们越来越有信心。
房产中介的Dan White表示，过去几周的数据显示，在拍卖前售出的房屋数量有所减少，这表明卖家越来越有信心看穿营销活动，将自己的房产拿去拍卖，以期获得更高的价格。
他指出，疫情期间的限制措施“短暂且剧烈打击”了人们的信心，而信心的恢复需要更长时间。
目前，大多数卖家如果不需要出售房产，就会选择观望。
但White先生认为，一旦政府补贴和抵押贷款推迟还款政策取消，这一情况或会逆转，很多卖家将被迫进入市场。
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